为什么小区物业公司都是开发商内定的关联公司，且很难更换「杨洋的父亲的公司」

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为什么小区物业公司都是开发商内定的关联公司，且很难更换

“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。”小区物业特别是新楼盘物业利润丰厚，这是不挣的事实。

开发商买地建房，出售给业主，完成交房，有物业接管小区，这是目前的大致流程。

1.开发商需要有物业公司出面做房产项目的各项收尾跟进工作。

2.在业主收房入住的前期业主自治组织(业主委员会)没条件成立，也需要有物业公司来组织。

3.开发商未售或保留的资产需要关联物业公司>办理/p>

4.新楼盘无需设备设施更新，物业投入较少，利润丰厚。

5.由于没有业主自治组织(业主委员会)。物业无人监督，多种经营性收入进入物业公司口袋，且无需公示。

6.物业在经营过程中逐步形成了以物业为核心的既得利益共同体。

……

大致分析以上，一句话物业"有钱挣，好挣钱"。所以说物业公司也很难换掉。

关注范醉说，探讨业主物业话题。

相互勾结，利益共同体！开发商的屁股需要物业去擦，例如，我们小区业主收房后，发现车位没有交给物业，消防设施没有交给物业，连房子都没有通过验收，实际这些物业心理是清楚的，但是，他为了拿到小区的物业管理权，他和开发商达成相互包庇的协议，让开发商走人

必须在业主入住达到一半或一年后更换物业公司。只有更换物业才能发现开发商的质量，手续和其它问题。如重复收费，如公共区域被出卖出租，改变公共场地用途，用法律强制更换才能维护业主合法利益，一旦物业站稳脚跟，倒霉的日子就不远了。毕竟经济需要开发商拉动。

开发商在本小区指定物业公司管理，其真正目的是为了保护开发商一些不能出售的公共物业，这些公共物业产权都是整栋大楼的公共设施，开建时已报备国土规划局已纳入整栋大楼的公摊面积和建安费全部成本了，如地下人防工程，消防通道，电梯通道，电控房，水泵房，设备储藏间，公用自行车，摩托车库，泳池球场，业主休闲会所…等。而他们时刻都想把这些公共产权占为自有，所以必须养一批他们可信的人看护着，同时也霸占这些公共资源侵贪业主的公共利益…

应该取缔物业 把小区分包 卫生找保洁 安全招保安 水电设施找维修电工和水暖工 这杨洋就解决污业的好吃懒惰 不服务问题 这样还降低业主的整体费用 各负其责谁出问题就找谁

如何看待杨幂“诈捐门”事件，明星慈善有哪些潜规则

杨幂诈捐？谁信谁弱智！谁信谁傻逼！现在的一些媒体只抱着看热闹不嫌事大的态度动不动就什么什么门，建议头条审查这些标题党。

据新城快报报道：2015年10月份杨幂带着主演电影《我是证人》来成都路演时。在影片中，杨幂饰演了一位盲人。同时杨幂在现场表示，自己将为成都市特殊教育学校的盲人孩子捐献100只盲杖和50台盲人打字机。一位盲童在现场朗读了感谢信，向杨幂表示感谢。然而时间过去两年了，校方至今还没有收到这些物资。

杨幂是我喜欢的女星之一，看到这个消息我感到很吃惊，赶快去她的微博查证。在嘉行杨幂工作室微博下看到了如下声明：

很高兴她们迅速做出了正面回应，所述合情合理，已经同校方取得联系，会很快完成捐赠工作。不得不说她们的工作还有不足之处，没有将好事办好，办实，给人们带来了误解，替别人背了黑锅，谁叫白浅上神也有眼瞎的时候呢。

另外我们都要感谢关注爱心捐赠的媒体记者，正是有他们的积极参与，才促进了公益事业的发展；而对那些只凭捕风捉影就上纲上线的家伙本将军对其嗤之以鼻。

关于杨幂诈捐的事情我相信不是有意的，这次答应捐出的物品也不是很多，以杨幂的身价完全没有必要作假。不过，既然答应捐助而没能兑现，肯定是负有一定责任的。毕竟自己已经承诺捐款了，也已经博取了好的名声。那就应该去关注这个事情，而不应该以别的借口解释。

你看人家古天乐，在内地捐款建学校那么多，很多都是他到当地去检查验收的，这样的慈善才能够到底。

现在每年都有大量的明星捐款捐物做慈善，而这么做有什么好处吗？

首先做好事心理>满意/span>。我们都知道做好事其实并不一定需要理由的，可是做好事却真的能够带来心理的满足感，能够让自己更安心。从小我们受到教育，就是做好事助人为乐。

其次能够赢取好名声。做慈善最显而易见的好处，当然就是好名声。一个好的名声对于明星们就更为重要了。甚至能够给他们带来极高的人气，能够获得更多的合作，能够赚取更大的利益。

最后具有更大号召力。往往我们捐款做慈善，其实就是因为我们内心的善良。而明星这么做却比我们更有作用，因为他们能够带动更多的人，当然也就能够取得更多的效果。

其实，不论怎样。只要是在认真的做慈善，那就是一个好事。

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呵呵，杨幂到底诈没诈娟？是不是被人诬陷我不管，我只是想知道，请问这件事跟赵丽颖有一毛钱关系吗？为什么杨幂诈捐还要扯上赵丽颖？杨幂的事还可以找个替罪羊呗

我只想说一句，赵丽颖本人并没有承认修路的钱是她出的，而且她曾多次澄清，她并没有修路，杨幂可是亲口承认，搞清楚情况再说ok？这件事不仅扯上赵丽颖，还扯上刘诗诗

同样被杨幂粉牵连的还有刘亦菲

再次看到这些，我也是醉了，请不要你家主子一有事就往别人身上泼脏水好吗？其他明星不是你家主子的脏水盆，这么多年还没有学会关注自家吗

最近杨幂的“诈捐门”事件，闹得沸沸扬扬，持续发酵。可以说她不是第一个，也不会是最后一个。

杨幂“工作室”和“中间人李萌”先后发表声明，对此事进行澄清。事情到了这一步，她到底有没有“诈捐”，其实已经不重要了。反正捐赠物资是没有到位，这己经是事实。

公众对此事的关注，已超出杨幂“诈捐门”事件，涉及整个娱乐圈。因为明星诈捐事件时有发生，公众对此是深恶痛绝。既然作出了捐赠承诺，就应该尽快履行承诺，否则就是欺骗。

我觉得相关部门应该出台一个“公益失信黑名单”，凡是作出捐赠承诺而不履行者，就应该进入这个黑名单，受到社会的监督。这样明星们就不敢随便承诺捐赠，而博一时之名气。这样诈捐事件就会大大减少。

事情得来龙去脉是杨幂在2015年《我是证人》宣传时承诺给盲童捐赠物品，时隔两年还有没到位，杨幂深陷诈捐门事件，引起了网友们广泛关注，此消息一处，杨幂工作室便发布了声明来澄清此时，并不清楚中间人没有落实此事，中间人联系不上，立刻联系校方造成捐助，希望校方通过微博澄清，校方表示物资还未落实，为何要澄清。

面对“诈欺”风波杨幂工作室将发文跟进公开捐赠进度。面对被动事件能够做出快速回应，并表态会完成此项工作，说明杨幂工作室对此时的态度是对的。

这种事情有两种原因1.杨幂工作室因为工作繁忙，把事情交给中间人去执行，疏于管理捐赠物品没有落实到位。

2.真的存在诈捐事件，要是这样，做事就太不厚道了。

网友们的表示自己得看法：公益负责人李萌邀请杨幂参加白手杖公益活动，杨幂答应出席何错之有。

网友评论：承诺捐款的李萌跑路，把责任退给杨幂，杨幂替他补上捐款，还被骂，这是什么道理，不要寒了做公益的心。

也有网友说杨幂是诈捐行为，电影宣传完了，也把孩子们的事情抛到一边了。

对于杨幂来说价值几十万的捐赠不是大数目，没有必要诈捐毁了自己的名声。

你们怎么看此时？欢迎评论！

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